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Julien Sirven Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 116.04 m²

Tournefeuille (31170)
390 600 € Référence 471

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116,04 m²
  • terrain 593 m²
  • séjour 39 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1993
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • terrasse

A propos de ce bien

Dans le quartier recherché de La Paderne à Tournefeuille, à proximité des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 116 m², implantée sur une parcelle de 593 m² avec piscine.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un beau séjour traversant et lumineux de 39 m², offrant un espace de vie convivial et confortable. La maison dispose également d’une cuisine indépendante de 12 m², complétée par un cellier attenant de 7 m², idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et bien exposé, complété par une piscine de 7 x 3 mètres traitée au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté prestations : chauffage au gaz, double vitrage.

Taxe foncière : 1 922 €.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une vie de famille dans un environnement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Julien Sirven au 07 88 12 90 52.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.47 m²
  • Dégagement 5.91 m²
  • chambre 11.60 m²
  • chambre 11.67 m²
  • salle d'eau 4.40 m²
  • chambre 8.93 m²
  • chambre 9.70 m²
  • WC 1.73 m²
  • salon/sejour 39.01 m²
  • cuisine 12.50 m²
  • cellier 7.12 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 372 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 922 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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