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  1. Agence immobilière Colomiers
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Julien Sirven Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120.74 m²

Fontenilles (31470)
325 000 € Référence 491

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120,74 m²
  • terrain 504 m²
  • séjour 46,44 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • vue Sans vis à vis, calme
  • terrasse

A propos de ce bien

Sur la commune de Fontenilles, venez découvrir cette superbe maison rénovée de 120.74 m² habitables de type 4, située dans un environnement calme et agréable, sur une parcelle de 504 m². Cette maison familiale offre de beaux volumes, une rénovation soignée ainsi qu’un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable.

Au rez de chaussé vous trouverez en entrée ainsi qu’un jolie séjour avec cuisine ouverte (Arthur Bonnet) entièrement équipée, de 46.44 m², deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou un espace d’appoint, ainsi qu’une grande chambre mansardée de 20 m². Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel.

Côté prestations, la maison dispose notamment d’un cumulus thermodynamique et d’une VMC, apportant confort et performance au quotidien.

Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Taxe foncière : 2 000 €

Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle à visiter sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Julien Sirven au 07 88 12 90 52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Etage 1

  • mezzanine 7.01 m²
  • Dégagement 1.70 m²
  • salle d'eau 2.22 m²
  • chambre 7.31 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.17 m²
  • chambre 10.72 m²
  • dressing 6.99 m²
  • chambre 11.25 m²
  • buanderie 5.19 m²
  • salle de bain 9.79 m²
  • WC 1.95 m²
  • salon/sejour 46.44 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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