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Julien Sirven Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115.93 m²

Colomiers (31770)
388 500 € Référence 511

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115,93 m²
  • terrain 1 342 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Sans vis à vis
  • terrasse
  • quartier MAROTS

A propos de ce bien

Colomiers quartier des Marots, Maison de type 4 d’environ 115.83 m² habitables, en R+1, a rénover comprenant un séjour de 26,81 m², une agréable entrée de 6,56 m², une cuisine indépendante d’environ 11 m², une salle d’eau, ainsi que trois chambres, dont la plus grande mesure 12,77 m².

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un très beau garage d’environ 81 m², complété par une salle d’eau avec WC d’environ 5 m² ainsi qu’une arrière-cuisine de 27 m².

Le tout est implanté sur une très belle parcelle constructible située en zone UM7, avec une emprise au sol de 0,40 et la possibilité de réaliser une construction en R+1, offrant un potentiel constructible important.

Rare sur le secteur, ce bien offre de nombreuses possibilités : il conviendra aussi bien à un artisan souhaitant disposer d’annexes et d’une habitation sur un même site, qu’à un projet de division parcellaire ou de valorisation foncière.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Julien Sirven au 07.88.12.90.52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Etage 1

  • salon/sejour 26.81 m²
  • entrée 6.56 m²
  • cuisine 10.70 m²
  • salle d'eau 4.59 m²
  • Dégagement 4.10 m²
  • chambre 8.79 m²
  • chambre 9.17 m²
  • chambre 12.77 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 81.23 m²
  • salle d'eau 5.36 m²
  • cuisine 26.98 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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