Steven Faucher Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Pibrac (31820)
278 500 € Référence 184

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 70 m²
  • carrez 69,14 m²
  • terrain 485 m²
  • séjour 17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue Sans vis à vis
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

A propos de ce bien

L'agence S&F Immobilier Associés vous propose cette maison T3/T4 de 70 m² sur un terrain de près de 500 m2, niché dans un quartier résidentiel paisible. A proximité des commodités (lycée Nelson Mandela, Carrefour Market...) et des transports (bus 32, gare).

Cette demeure à rafrachir présente un potentiel remarquable. Imaginez une cuisine à votre image, ouverte sur un salon-séjour donnant sur un jardin intimiste et sans vis à vis. Vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain à restaurer. Vous pouvez compter sur un garage de près de 20 m² pouvant être aménagé en pièce supplementaire. Il est également possible d'ajouter du volume en aménageant les combles existantes.

Laissez vous tenter par l'aventure de mettre à votre goût cette maison. L'isolation, le double vitrage, la plomberie et l'électricité ont été fait.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en véritable havre de paix, dans un quartier prisé de Pibrac.

Pour toute demande de renseignements, nous sommes à votre disposition au 05 61 99 72 24.

Communes avoisinantes : Brax, Léguevin, Colomiers, La Salvetat st Gilles, Cornebarrieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.38 m²
  • cuisine 11.42 m²
  • salon/sejour 17.34 m²
  • salle de bain 7 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 238,10 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 209 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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