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  1. Agence immobilière Colomiers
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Julien Sirven Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 3 chambre(s) 147.07 m²

Plaisance-du-Touch (31830)
603 200 € Référence 509

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 147,07 m²
  • terrain 816 m²
  • séjour 70 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 24 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue Sans vis à vis
  • terrasse

A propos de ce bien

Située sur la commune de Plaisance-du-Touch, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe maison T4 de 147 m², aux prestations de qualité.

Elle se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie d’environ 70 m². La partie nuit comprend une belle suite parentale de 26 m², accompagnée d’un grand dressing de 12 m², ainsi que deux autres chambres de 13 m² chacune. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 23 m².

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 800 m², parfaitement aménagé, avec une piscine au chlore de 10 m x 5 m et un puits, idéal pour l’entretien des extérieurs.

Côté prestations, la maison dispose d’un cellier entièrement équipé, d’un système home cinéma 5.1, d’une pompe à chaleur gainable, d’une VMC double flux, d’un cumulus thermodynamique, d’une aspiration centralisée, d’une pergola bioclimatique haut de gamme avec rideaux de fermeture, d’une cheminée à l’éthanol ainsi que de volets électriques sur l’ensemble de la maison.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Communes proches : Tournefeuille, Fonsorbes, Colomiers.

Taxe Fonciére : 1854 euros.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Steven Faucher au 07.88.12.90.52

Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 70.08 m²
  • cellier 5.76 m²
  • chambre 31.16 m²
  • salle de bain 6.82 m²
  • Dégagement 4.30 m²
  • WC 2.13 m²
  • chambre 13.41 m²
  • chambre 13.41 m²
  • Garage 23.70 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 603 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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