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Steven Faucher Négociateur
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Colomiers (31770)
496 000 € Référence 512

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • terrain 529 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1992
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • terrasse
  • visiophone

A propos de ce bien

Exclusivité – Superbe Villa de Plain-Pied de 145 m² avec Piscine

Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 6 pièces aux prestations soignées, pensée pour le confort de toute la famille.

L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 41 m² baignée de lumière, équipée d'un insert et de la climatisation. Elle intègre une cuisine entièrement équipée avec son îlot central dînatoire. Le tout s'ouvre directement sur une terrasse conviviale et son espace piscine.

Le coin nuit :

  • 3 belles chambres confortables avec dressings aménagés.

  • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

  • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

  • Une suite parentale d'exception de 27 m² comprenant son propre dressing, une salle d'eau avec WC et un accès direct et privilégié à la piscine.

Les extérieurs & annexes : Le jardin dispose d'une belle piscine (7x4 m) sécurisée par un volet roulant, d'un arrosage intégré et d'un cabanon de jardin pratique. Un garage fermé complète ce bien.

Les "Plus" de la maison :

  • Vie intégrale de plain-pied.

  • Climatisation réversible dans plusieurs pièces.

  • Environnement calme et résidentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Steven FAUCHER au 06 72 74 12 04

Communes proches: Pibrac, Blagnac, Cornebarrieu, Seilh, Tournefeuille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 496 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 474 625 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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