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Julien Sirven Négociateur
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Appartement 1 pièce(s) 2 chambre(s) 40.03 m²

Toulouse (31100)
122 000 € Référence 462

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 40,03 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Sans vis à vis, au calme
  • balcon
  • quartier SAINT SIMON

A propos de ce bien

Dans une résidence services seniors récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 de 40 m² situé au dernier étage, lumineux et bien agencé.

Le bien est actuellement loué avec un locataire sérieux en place, ce qui en fait un investissement clé en main avec revenus immédiats.


Le loyer en cours est de 536 € hors charges provision sur charges 208 euros loyer global : 744.59 euros

Les charges s’élèvent à 246 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l’eau froide, l’entretien des parties communes, les espaces verts, l’ascenseur ainsi que l’ensemble des services de la résidence (présence d’un gardien, animation, club house…).

Sur un total annuel de 2 962 € de charges, environ 2 416 € sont récupérables sur le locataire.

La résidence est calme, bien tenue et bénéficie d’une bonne attractivité locative sur ce type de bien.

La taxe foncière est de 1 021 €.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement stable, sécurisé et avec une gestion simplifiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Julien Sirven au 07 88 12 90 52.


Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 19.12 m²
  • salle d'eau 5.61 m²
  • entrée 3.80 m²
  • chambre 11.50 m²
  • terrasse 7.48 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 122 000 €
Taxe foncière annuelle 1 021 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 88
Quote part annuelle des charges 2 962 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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