Céline FERNANDEZ Négociatrice
Télécharger la fiche
+11
Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 235 m²

Colomiers (31770)
795 000 € Référence 164

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 235 m²
  • terrain 1 904 m²
  • séjour 82,53 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

A propos de ce bien

Bienvenue dans cette charmante maison à deux pas de la gare de Colomiers et du futur métro ! Située dans le paisible quartier du Cabirol, cette maison unique respire la chaleur et le bien-être familial.

Une maison qui fait la part belle aux beaux volumes à l'intérieur comme à l'extérieur.

A l'intérieur vous profiterez de plus de 330m² de surface de utile. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Le salon principal, vous invite à des moments de détente autour de l'insert bois, tandis qu'un second espace télé vous attend pour vos soirées cinéma en famille. Toutes les pièces du rez de chaussée disposent d'une vue sur le jardin arboré.

La cuisine indépendante, avec son îlot central, est un lieu convivial pour partager de bons repas.

Au rez-de-jardin, une chambre confortable avec salle d'eau attenante offre un espace pour un enfant en bas-âge. La suite parentale, dotée d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes, est un véritable cocoon.

L'escalier avec son garde corps en fer forgé vous mène à une charmante mezzanine, parfaite pour un bureau inspirant ou un coin lecture. Les deux chambres climatisées avec dressing seront le refuge parfait pour vos enfants, offrant un espace qui leur est dédié.


À l'extérieur, un jardin de plus de 1900m² entièrement clos et arboré vous invite à profiter de l'été autour de la piscine et sur la vaste terrasse en bois.

Pour votre confort, une garage et un carport viennent compléter la propriété.


N'attendez plus pour découvrir cette maison qui n'attend que votre famille. D'autres surprises vous attendent lors de la visite, contactez-nous.


Les plus : buanderie, cave de 27m², portail et porte de garage électrique, double vitrage, alarme, volets roulants électrique, chaudière gaz entretenue, 3 toilettes, 3 salles d'eau.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 82.53 m²
  • cuisine 16.83 m²
  • Chambre 1 13.80 m²
  • Chambre 2 29.5 m²
  • buanderie 9 m²
  • couloir 5.8 m²
  • dressing 8.5 m²
  • salle d'eau 4.85 m²
  • WC 3.55 m²

Etage 1

  • mezzanine 31.10 m²
  • Chambre 4 12.10 m²
  • salle d'eau 1 m²
  • WC
  • chambre 16.15 m²

Etage -1

  • cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 765 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.92 %
Taxe foncière annuelle 2 681 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires