Julien Sirven Négociateur
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Maison 10 pièce(s) 8 chambre(s) 343.31 m²

Tournefeuille (31170)
832 000 € Référence 84

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 343,31 m²
  • terrain 2 773 m²
  • séjour 27,15 m²
  • 8 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Sans vis à vis
  • terrasse

A propos de ce bien

TOURNEFEUILLE : Dans un quartier calme au fond d'une impasse maison familiale T10 de construction traditionnelle de plus de 340m².

La villa est composée d'un RDC indépendant de 105 m² comprenant une véranda un salon, une cuisine, trois belles chambres, un WC indépendant, une SDE avec WC ainsi qu'un cellier.

Le premier étage comprend un salon de 27m², deux chambres, une SDB, un WC, un cellier ainsi qu'une pièce pouvant servir de 3ème chambre ou de bureau l'ensemble pour une superficie de 110 m².

Le 2ème étage est communiquant avec le premier niveau et se compose d'un dégagement de deux chambres et un séjour cuisine de 27m² pour une surface de 111 m².

Garage de 150m²

La villa offre la possibilité de faire deux grands appartements.

Le terrain est arboré et sans vis-à-vis de plus de 2700m² offrant la possibilité d'une division pour plusieurs lots.

Prestations complémentaires : double vitrage, climatisation

Communes proches : Cugnaux, Toulouse Saint Simon, Plaisance du Touch, Toulouse Lardenne.

Pour tout complément d'information vous pouvez contacter l’agence S&F IMMOBILIER ASSOCIES au 0561997224 ou SIRVEN Julien 0788129052.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Composition du bien

Etage 1

  • salon/sejour 27.15 m²
  • entrée 6.54 m²
  • cuisine 14.32 m²
  • Dégagement 5.64 m²
  • Placard 1.10 m²
  • chambre 14.54 m²
  • chambre 15.23 m²
  • salle de bain 6.46 m²
  • WC 2.15 m²
  • annexe 12.41 m²
  • cellier 5.36 m²
  • véranda 8.50 m²

Etage 2

  • chambre 20.76 m²
  • WC 1.34 m²
  • chambre 18.83 m²
  • salle de bain 4 m²
  • cuisine 27 m²
  • chambre 21.86 m²
  • Dégagement 17.87 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 26.50 m²
  • entrée 7.65 m²
  • salon/sejour 15 m²
  • chambre 14.73 m²
  • chambre 14.47 m²
  • cuisine 13.01 m²
  • WC 2.46 m²
  • salle d'eau 5.89 m²
  • Placard 0.60 m²
  • cellier 5.55 m²
  • véranda 6.39 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 750 € et 5 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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