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Julien Sirven Négociateur
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.88 m²

Colomiers (31770)
260 400 € Référence 452

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 91,88 m²
  • terrain 473 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

Colomiers quartier du Sélery venez découvrir cette agréable maison T4 mitoyenne d’un côté, implantée sur une parcelle de 493 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux de 30 m² ouvrant directement sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine indépendante de 9 m² et un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces comprises entre 10 et 13 m², d’une salle d’eau et d’un second WC équipé d’un sanibroyeur.

Un garage vient compléter l’ensemble.

Prestations complémentaires :

double vitrage, VMC, isolation reprise en 2019 et panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels.

Taxe foncière : 1 730 €.

Maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Julien Sirven au 07 88 12 90 52.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.07 m²
  • salon/sejour 30.62 m²
  • cuisine 9.21 m²
  • WC 1.27 m²
  • garage 16.98 m²
  • Dégagement 1.43 m²

Etage 1

  • salle de bain 6.15 m²
  • chambre 10.34 m²
  • chambre 13.10 m²
  • chambre 12.27 m²
  • Dégagement 3.42 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 248 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 730 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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