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  1. Agence immobilière Colomiers
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Céline FERNANDEZ Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Lévignac (31530)
200 000 € Référence 357

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 61 m²
  • carrez 61 m²
  • terrain 1 990 m²
  • séjour 16 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : convecteur (electrique)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)

A propos de ce bien

A Menville, dans le nord-ouest de Toulouse. L’environnement est paisible avec une belle qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Maison de plain pied de 61 m² à rénover, au calme sur une parcelle de 1990 m².

Deux garages attenants de 25m² et 30m² viennent compléter le bien. Ils offrent une belle opportunité d’agrandissement pour celles et ceux qui souhaitent créer une surface habitable plus généreuse ou aménager un espace de travail ou une suite parentale. De nombreuses possibilité d'agrandissements s'offre à vous.

Si vous souhaitez vous projeter plus facilement dans les travaux, nous vous invitons à consulter la visite virtuelle du logement où vous retrouverez un plan côtés précis.

À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez les villages de Lévignac, Montaigut-sur-save, Saint-Paul sur save et Mondonville, qui proposent commerces de proximité, services de santé et infrastructures pour la vie quotidienne. L’accès à Toulouse se fait en 30 minutes ce qui en fait une localisation idéale pour les actifs en quête de tranquillité sans s’éloigner de la ville.

La parcelle de 1990m² est entièrement clôturée. Vous aurez toute la place nécessaire pour buller à l’ombre ou faire un immense potager.

Si vous avez envie de redonner vie à une maison avec du potentiel, ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

VISITE VIRTUELLE sur demande

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • couloir 8.25 m²
  • CH 1 10.80 m²
  • CH 2 10.70 m²
  • WC 1.10 m²
  • salle d'eau 4.3 m²
  • salon/sejour 16.50 m²
  • cuisine 9.25 m²
  • garage 24.25 m²
  • Garage n°2 29.30 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 680 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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