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  1. Agence immobilière Colomiers
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Céline FERNANDEZ Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 68 m²

Cugnaux (31270)
200 000 € Référence 374

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68 m²
  • carrez 67,83 m²
  • terrain 161 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : convecteur (electrique)
  • Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

A propos de ce bien

Quartier La Françoy

Située au 3 chemin de la Cassagnère, cette maison indépendante se trouve au calme, en fond de copropriété, dans une résidence à taille humaine de 38 lots avec piscine.

Le séjour lumineux est équipé de la climatisation et offre la possibilité d’installer un poêle à bois pour créer une atmosphère encore plus chaleureuse. La cuisine séparée dispose d’un accès direct au garage, pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes. A l’étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, elles aussi avec placards.

À l’extérieur, un espace sans vis-à-vis de 70 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine d’été est idéale pour partager des moments conviviaux autour d’un repas.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle occasion de personnaliser cette maison et de la mettre à votre goût.

Quartier recherché, cadre verdoyant et tranquillité assurée, cette maison offre un équilibre agréable entre vie pratique et moments de détente.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 3.95 m²
  • cuisine 6.81 m²
  • salon/sejour 21.63 m²
  • Chambre 1 10.59 m²
  • salle d'eau 4.47 m²
  • WC 1 m²
  • Garage 12.50 m²
  • Abri 11.20 m²

Etage 1

  • Palier 0.86 m²
  • Chambre 2 9.51 m²
  • Chambre 3 9.01 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
Taxe foncière annuelle 1 672 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 30, 78
Nombre de lots 38
Quote part annuelle des charges 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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