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  1. Agence immobilière Colomiers
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Julien Sirven Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.09 m²

Blagnac (31700)
280 000 € Référence 554

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 88,09 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Sans vis à vis, calme
  • terrasse

A propos de ce bien

Découvrez cette agréable maison T4 bis de 88 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et des volumes adaptés à la vie quotidienne.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 31,62 m², proposant un bel espace pour aménager un salon et une salle à manger. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte de 9,64 m² permet de conserver une certaine séparation entre les espaces tout en favorisant la convivialité. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC, apportant un confort supplémentaire et la possibilité de disposer d'un espace nuit au rez-de-chaussée.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres équipées de placards intégrés, un coin bureau pouvant être aménagé selon les besoins, notamment pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, un espace privatif de 22,38 m² vient compléter l'ensemble et permet d'envisager l'aménagement d'un coin détente ou d'un espace repas pour profiter des beaux jours.

Cette maison présente une configuration intéressante avec ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et son espace bureau. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un premier achat.

Un bien aux prestations fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Charges de copropriété environ 800 euros par an.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05 61 99 72 24 ou Julien SIRVEN au 07.88.12.90.52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 1.46 m²
  • salle d'eau 4.49 m²
  • salon/sejour 31.62 m²
  • chambre 9.64 m²

Etage 1

  • bureau 9.42 m²
  • salle de bain 5.82 m²
  • WC 1.46 m²
  • chambre 11.23 m²
  • chambre 12.95 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Charges 66,66 €
Taxe foncière annuelle 2 218 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 96

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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