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Céline FERNANDEZ Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

Aussonne (31840)
310 000 € Référence 552

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 91 m²
  • carrez 91 m²
  • terrain 649 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse

A propos de ce bien

Ici, on rentre chez soi et on respire.

Un portail, une allée tranquille, et déjà la journée vous quitte les épaules. Cette maison indépendante de 1982, tout en plain-pied, se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aussonne, au calme et hors couloir aérien. Aussonne offre cette qualité de vie rare où l’on a la douceur d’un village et Toulouse à portée de trajet.

Pas d’escalier, pas de voisin collé au mur, trois chambres pour vivre à deux ou 3 aujourd’hui et voir venir demain. La cuisine et la salle d’eau ont été refaites avec des matériaux de qualité, le plus gros est fait. Il ne reste que le carrelage du séjour et de l’entrée à reprendre, l’occasion de choisir le sol qui vous ressemble.

La climatisation vous garde au frais l’été, et les panneaux solaires allègent vos factures toute l’année, ce qui compte quand on signe un premier prêt.

Le grand garage de 18 m² abritera votre voiture, les vélos et le bricolage du week-end, sans que la maison s’encombre.

Une maison saine, économe et prête à vivre.

Appelez-moi dès aujourd’hui pour la visiter. Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06.

VISITE VIRTUELLE sur demande.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez aussi contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Communes proches : Seilh, Cornebarrieu, Blagnac.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 5.42 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • cuisine 10.50 m²
  • couloir 4.56 m²
  • CH1 11.35 m²
  • salle d'eau 5.47 m²
  • WC 1.39 m²
  • CH2 12.04 m²
  • CH3 9.92 m²
  • garage 18 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 238 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 363 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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