Julien Sirven Négociateur

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Sous-compromis Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 208 m²

Blagnac (31700)

750 000 € Référence 187

Caractéristiques de ce bien

habitable 208 m²
terrain 515 m²
séjour 44 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
vue Sans vis à vis
terrasse
piscinable

A propos de ce bien

Magnifique maison toulousaine de type 5 datant de 1920, ayant bénéficié d'une superbe rénovation en 2011. Ce bien de type 5/6 offre une surface de 208 m² et est idéalement situé dans le centre historique de Blagnac. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un vaste salon/séjour de 44m² agrémenté d'une cheminée, une superbe cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central de 15m², une buanderie avec cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. La climatisation réversible assure un confort optimal. La propriété bénéficie d'un parking du midi fermé, d'un parking extérieur également sécurisé, d'un chauffage individuel au gaz, d'une terrasse, et d'un terrain de 515 m². Une opportunité exceptionnelle au cœur de Blagnac Pour tout renseignement complémentaire contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIES au 05.61.99.72.24 ou au 07.88.12.90.52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Composition du bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 44.5 m²
chambre 11.43 m²
Dégagement 2.25 m²
Dégagement 5.05 m²
salle d'eau 3.75 m²
cellier 6.27 m²
cuisine 15.23 m²
entrée 5.85 m²
bureau 5.85 m²
cellier 11.89 m²
buanderie 19.34 m²
WC 1.96 m²

Etage 1

chambre 15.97 m²
chambre 15.77 m²
salle d'eau 12.96 m²
chambre 14.84 m²
Dégagement 9.43 m²
WC 1.82 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 446 € et 1 956 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 723 750 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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