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  1. Agence immobilière Colomiers
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Steven Faucher Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 193 m²

Aussonne (31840)
520 000 € Référence 461

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 193 m²
  • carrez 193 m²
  • terrain 1 989 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

L'agence S&F Immobilier Associés vous présente cette superbe maison familiale de 193 m², nichée sur un terrain arboré de 2 000 m², idéalement située au cœur du village d’Aussonne.

Elle se compose d’un grand séjour lumineux de 73 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une grande salle de bains avec douche et baignoire, de 2 WC indépendants (jour et nuit), ainsi que d’une entrée spacieuse avec dressing.

Vous bénéficierez également d’un cellier, d’une buanderie et de deux garages (un attenant et un indépendant).

Côté extérieur, vous apprécierez les 3 terrasses, dont deux couvertes, ainsi qu’une piscine hors-sol, le tout sans vis-à-vis.

On aime : l’environnement calme et verdoyant, ainsi que son emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Prestations de qualité, volumes généreux et belle luminosité complètent ce bien.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 05 61 99 72 24 ou Steven FAUCHER au 06 72 74 12 04.

Communes proches : Blagnac, Cornebarrieu, Mondonville, Seilh, Beauzelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 60 m²
  • cuisine 13.70 m²
  • chambre 17.52 m²
  • salle d'eau 3.90 m²
  • chambre 12.68 m²
  • chambre 13.22 m²
  • salle de bain 10.81 m²
  • bureau 9 m²
  • chambre 23 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 948 € et 2 636 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 948 € et 2 636 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 744 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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