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Steven Faucher Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 193 m²

Aussonne (31840)
550 000 € Référence 371

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 193 m²
  • carrez 193 m²
  • terrain 1 989 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse

A propos de ce bien

RARE sur le secteur !!

L’agence S&F Immobilier Associés vous propose en exclusivité cette magnifique maison T6 de 193 m², édifiée sur une parcelle arborée de 2 000 m², idéalement située au cœur du village d’Aussonne.

Nichée dans un véritable havre de paix, cette maison allie confort, espace et sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du village.

Description du bien :

  • Entrée avec grand dressing et WC indépendant,

  • Superbe pièce de vie de plus de 73 m² avec cuisine américaine équipée, baignée de lumière et ouverte sur le jardin sans vis-à-vis — un véritable petit paradis,

  • Espace nuit composé de :

    • 3 belles chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative,

    • Une grande salle de bains avec douche et baignoire,

    • WC indépendant,

    • Un espace parental avec bureau, suite parentale dotée de rangements et salle d’eau privative.

Annexes et extérieurs :

  • Cellier et buanderie,

  • Garage attenant + second garage indépendant,

  • 2 terrasses conviviales,

  • Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.

  • Atouts : emplacement exceptionnel au centre du village, grand terrain arboré, volumes généreux, prestations de qualité.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 05 61 99 72 24 ou Steven FAUCHER au 06 72 74 12 04

Communes proche: Blagnac, Cornebarrieu, Mondonville, Seilh, Beauzelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 60 m²
  • cuisine 13.70 m²
  • bureau 9 m²
  • chambre 18.71 m²
  • chambre 17.52 m²
  • salle d'eau 3.90 m²
  • chambre 12.68 m²
  • chambre 13.22 m²
  • salle de bain 10.81 m²
  • cellier 8 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 948 € et 2 636 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 948 € et 2 636 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
Taxe foncière annuelle 2 744 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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