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  1. Agence immobilière Colomiers
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Céline FERNANDEZ Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

Pibrac (31820)
399 000 € Référence 400

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 678 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • Chauffage autre : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud

A propos de ce bien

Pibrac. Écoles réputées dont la très prisée La Salle, cadre verdoyant, accès Toulouse sans le stress du périphérique. C'est l'adresse que les familles cherchent. Rarement disponible à ce niveau.


125 m² habitable, bien agencés, avec une configuration pensée pour la vie de famille : séjour et cuisine entièrement rénovés, ouverts et lumineux. Le cœur de la maison est prêt.

Un premier coin nuit sur demi-niveau offre aux enfants leur propre territoire, à portée de voix. Au premier étage, la chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative vous garantit un espace rien qu'à vous, rare à ce prix.

Le garage semi-enterré sécurise voiture et rangements. À l'arrière, la piscine privée sans vis-à-vis transforme chaque été en vacances à domicile. Jardin compact = zéro corvée, 100 % de moments en famille.

La salle de bains et les revêtements muraux sont à rafraîchir : c'est précisément ce qui vous permet d'entrer dans les lieux à votre budget et de les personnaliser à votre image, sereinement.

Maison solide, saine, indépendante. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché à Pibrac.


Appelez-moi cette semaine pour organiser votre visite.


Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Communes proches : Colomiers, Tournefeuille, Blagnac.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 6 m²
  • salon/sejour 33.90 m²
  • cuisine 13.20 m²
  • Dégagement 1.98 m²
  • WC 1.52 m²
  • Dégagement 3.88 m²
  • salle de bain 7.51 m²
  • CH 1 13.50 m²
  • CH 2 12.05 m²
  • Ch 3 10.35 m²

Etage 1

  • Palier 1.73 m²
  • SDE + WC 2.68 m²
  • Ch 4 18.4 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 381 818 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 213 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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