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  1. Agence immobilière Colomiers
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Céline FERNANDEZ Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

Pibrac (31820)
439 000 € Référence 400

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 678 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • Chauffage autre : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud

A propos de ce bien

Et si votre future maison se cachait là, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pibrac ? Une adresse confidentielle… mais qui pourrait bien devenir la vôtre en 2026.

Derrière ce portail discret, une maison familiale de 127 m² attend d’être redécouverte. Conçue sur deux niveaux, elle offre des volumes équilibrés et une belle luminosité, idéale pour accueillir une vie de famille. Le rez-de-chaussée concentre les espaces du quotidien : un salon-séjour convivial, une cuisine séparée entièrement rénovée en 2019, et un espace nuit de trois chambres regroupées autour d’une salle de bains. L’étage, réservé aux parents, propose une suite spacieuse avec dressing et salle d’eau privative, pour un vrai coin de tranquillité.

Le jardin, d’environ 700 m², promet de jolis moments d’été au bord de la piscine sans vis-à-vis. En contrebas, un grand garage de 42 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour stocker, bricoler ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Cette maison n’attend plus qu’une chose : qu’on la remette doucement au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un lieu à votre image, dans un environnement recherché où les biens disponibles sont rares.

Envie d’en savoir plus sur cette maison ? Contactez-moi.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Communes proches : Colomiers, Tournefeuille, Blagnac.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 6 m²
  • salon/sejour 33.90 m²
  • cuisine 13.20 m²
  • Dégagement 1.98 m²
  • WC 1.52 m²
  • Dégagement 3.88 m²
  • salle de bain 7.51 m²
  • CH 1 13.50 m²
  • CH 2 12.05 m²
  • Ch 3 10.35 m²

Etage 1

  • Palier 1.73 m²
  • SDE + WC 2.68 m²
  • Ch 4 18.4 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 096 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 213 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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