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  1. Agence immobilière Colomiers
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Anthony AZEAU Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.08 m²

Toulouse (31200)
378 000 € Référence 470

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85,08 m²
  • carrez 84,50 m²
  • terrain 126,80 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1991
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse
  • arboré

A propos de ce bien

Maison 4 pièces 85 m² avec jardin à Toulouse.

Situé au coeur des Minimes, ce quartier du centre ville, est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale, sa tranquillité et sa qualité de vie.
Venez découvrir un cadre de vie recherché alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien.
La station de métro des Minimes se trouve à moins de 5 min à pied.

La maison s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un couloir avec placard qui dessert, une grande cuisine séparée de 11 m² (pouvant s'ouvrir sur le séjour), et un salon/séjour exposé plein sud, offrant un volume agréable et une belle luminosité. Vous trouverez également un WC sur ce même niveau.
L'étage se compose du côté nuit avec trois chambres de 10 m², 10,5 m² et 12,5 m², toutes équipées d'un placard et d'une salle bain avec un second WC.
Pour couronner le tout, vous disposerez d'un jardin végétalisé de 70m² sans vis à vis.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Envie d'en savoir plus sur cette maison ?
Contactez-moi : Anthony AZEAU au 06.71.28.22.11.
Vous pouvez aussi contacter l'agence S&F Immobilier Associés au 05.61.99.72.24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 10.84 m²
  • entrée 5.74 m²
  • salon/sejour 25.06 m²
  • WC 1.67 m²

Etage 1

  • salle de bain 6.36 m²
  • chambre 10.1 m²
  • chambre 10.5 m²
  • chambre 12.5 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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