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Jordan DENIS Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.16 m²

Toulouse (31100)
210 000 € Référence 386

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63,16 m²
  • carrez 63,16 m²
  • séjour 28,63 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • interphone
  • quartier lardenne

A propos de ce bien

À découvrir au cœur de Saint-Simon centre

Dans un cadre verdoyant et préservé, au sein d’une petite résidence intimiste de seulement 12 appartements construite en 2001, venez visiter ce charmant T3 de 63 m² entièrement rénové.

Situé en fond de copropriété, en rez-de-jardin privatif d’environ 200 m² sans vis-à-vis, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable.

L’appartement a été repensé avec goût et modernité :

  • Cuisine équipée et aménagée

  • Électricité et mécanismes refaits à neuf

  • WC suspendu

  • Double climatisation réversible

  • Ballon d’eau chaude thermodynamique (installé en 2024, sous garantie)

  • Double terrasse en bois et jardin arboré

  • Stores électriques

La distribution est idéale : une entrée avec rangements, un WC séparé, une salle d’eau moderne, deux chambres confortables, ainsi qu’un espace salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine spacieuse.

Pour compléter ce bien :

  • Un local vélo

  • Deux places de parking aérien

  • Un agréable parc arboré au sein de la résidence

Côté localisation, vous serez à deux pas :

  • Du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, marché dominical, infrastructures sportives)

  • Des lignes de bus 87 et 21

  • De la rocade Arc-en-Ciel, facilitant vos déplacements vers les grandes entreprises voisines : Airbus, Atos, Air France, Thales, Météo France, Renault, Carrefour, etc.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jordan DENIS au 06.59.77.00.88.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.08 m²
  • WC 1.18 m²
  • chambre 9.29 m²
  • chambre 11.45 m²
  • Placard 0.75 m²
  • Séjour/Cuisine 28.63 m²
  • salle d'eau 3.67 m²
  • Placard 1.11 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 139 €
Taxe foncière annuelle 1 255 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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