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Steven Faucher Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 196 m²

Bilhac (19120)
185 000 € Référence 324

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 196 m²
  • carrez 196 m²
  • terrain 1 570 m²
  • séjour 46 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

Grande maison familiale aux portes du Lot – 196 m² sur terrain arboré de 1570 m²

À seulement quelques minutes des commerces et à proximité immédiate des plus beaux sites touristiques du Lot, découvrez cette spacieuse maison familiale de 196 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour se retrouver entre amis ou en famille.

Les atouts de la maison :

  • Un terrain clos et arboré de 1 570 m² avec vue dégagée

  • Une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec poêle à bois, climatisation réversible et chauffage au fuel existant

  • Une cuisine dinatoire conviviale de 18 m²

  • 5 chambres réparties sur deux niveaux dont 2 en rez-de-chaussée

  • Trois salles d’eau dont deux privatives

  • 2 WC

  • Un coin bureau à l’étage, parfait pour le télétravail

  • Un grenier aménageable ouvrant sur une belle loggia, offrant encore de belles possibilités d’évolution

  • Un garage non attenant d'environ 60 m²

Commodités à 5 minutes – Emplacement stratégique pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des axes touristiques.

Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif saisonnier !

Visite virtuelle disponible.

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires au 05 61 99 72 24 ou Steven FAUCHER au 06 72 74 12 04

Communes proches : Vayrac, Bétaille, Martel, Bretenoux, Biars-sur-Cère

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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