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Aurélie Salesse Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

Colomiers (31770)
92 000 € Référence 482

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • 3ème étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

A propos de ce bien

À vendre – Appartement T4 de 76 m² à rénover – Vieux Colomiers
Idéal investissement locatif, colocation ou résidence principale

Situé au cœur du Vieux Colomiers, cet appartement T4 de 76 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Son accès rapide à la rocade ainsi que la future ligne de métro à proximité renforcent l’attractivité de ce secteur à fort potentiel.

Entièrement à rénover, ce bien offre une belle opportunité pour un projet sur mesure : investissement locatif, colocation ou résidence principale. Sa configuration permet d’envisager une optimisation des espaces afin de valoriser pleinement son potentiel après travaux.

Volumes intéressants, quartier prisé, demande locative soutenue : tous les atouts sont réunis pour réaliser un projet patrimonial pertinent.

Un bien rare sur le secteur, à repenser selon vos objectifs.
À visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Aurélie Salesse au 07 81 48 38 03.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 92 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,24 %
Charges 96 €
Taxe foncière annuelle 1 239 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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