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Céline FERNANDEZ Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.54 m²

Colomiers (31770)
144 000 € Référence 474

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44,54 m²
  • séjour 27,60 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : chaudière (gaz)
  • 1er étage
  • ascenseur
  • balcon

A propos de ce bien

Vous cherchez votre premier appartement… ou vous êtes prêt à passer à quelque chose de plus stylé ?

Bienvenue allée de l'Ormeau, à Colomiers.

Un 2 pièces pensé pour les actifs qui veulent rentrer chez eux et souffler vraiment.

Colomiers, c'est Toulouse sans les embouteillages. Le métro, les axes autoroutiers, les commerces, les restaurants… tout est là, à portée de main. Un emplacement qui colle parfaitement à un rythme de vie dynamique.

Dès que vous entrez, le ton est donné.

Un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine noire entièrement équipée avec plans de travail effet marbre. Le genre de cuisine qu'on a envie de montrer, pas de cacher.

Le tout s'ouvre sur un espace de vie généreux, pensé pour recevoir comme pour décompresser.

La chambre ? Calme, avec parquet au sol et placard. Un vrai cocon.

La salle d'eau est moderne, avec douche à l'italienne et meuble vasque suspendu. Rien à refaire. Rien à prévoir.

Et pour terminer la journée en douceur : un balcon de 6 m² pour prendre l'air, un café, un verre.

- Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir

- Cuisine noire entièrement équipée et intégrée

- Balcon de 6 m²

- Place de parking sécurisée au sous-sol

- Localisation premium à Colomiers, accès direct Toulouse


VISITE VIRTUELLE sur demande. N'oubliez pas de consulter la vidéo de teasing sur notre site internet.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Contactez Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez aussi contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Communes proches : Toulouse, Tournefeuille, Blagnac, Pibrac.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour/Cuisine 27.59 m²
  • chambre 11.67 m²
  • SDE + WC 5.28 m²
  • balcon 5.84 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.67 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9 et 40
Nombre de lots 51
Quote part annuelle des charges 715 €
Statut du syndic Procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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