Jordan DENIS Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 155 m²

Fontenilles (31470)
484 500 € Référence 160

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 155 m²
  • terrain 1 224 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (géothermie)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone
  • quartier Carget

A propos de ce bien

Au cœur d'un quartier paisible et familial, cette charmante maison individuelle à étage, construite en 2010, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et respect de l'environnement.

Sur une généreuse parcelle de 1224 m², cette propriété se distingue par son magnifique jardin arboré, créant ainsi un espace de détente idéal pour toute la famille.

La maison, d'une surface habitable de 155 m², présente des espaces lumineux et bien entretenus. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, menant à la buanderie et aux deux grands garages. Un salon-séjour lumineux avec accès à une véranda offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine. Également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC séparé.

À l'étage, quatre chambres confortables avec placards intégrés offrent un espace privé à chacun des occupants. Une salle de bains avec double vasques, douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage.

La maison est équipée d'un chauffage au sol en géothermie pour un confort optimal au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques. Des panneaux photovoltaïques assurent une consommation énergétique responsable et des économies sur vos factures.

À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu est agrémenté d'une piscine chauffée de 4x8m, bordée d'une terrasse ensoleillée, plus un poolhouse. Les espaces verts offrent des moments de détente et de loisirs en plein air, ainsi qu'une agréable allée bitumée de 100 m². Les commodités telles que le centre du village, les commerces et les établissements scolaires sont à proximité immédiate.

Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, à la fois fonctionnel et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Communes proches : Fonsorbes, Plaisance du Touch, Colomiers

Pour tout renseignement complémentaire contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIES au 05.61.99.72.24 ou au 06.59.77.00.88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 37.13 m²
  • cuisine 16.53 m²
  • cellier 7.77 m²
  • chambre 12.55 m²
  • salle d'eau 4.87 m²
  • Dégagement 1.73 m²
  • WC 1.27 m²
  • véranda 15.54 m²
  • garage 24.15 m²
  • garage 31.80 m²

Etage 1

  • chambre 10.8 m²
  • chambre 10.7 m²
  • chambre 12.31 m²
  • bureau 8.6 m²
  • Dégagement 2.5 m²
  • salle de bain 8.43 m²
  • WC 1.51 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 484 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 465 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.17 %
Taxe foncière annuelle 1 944 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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