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Jordan DENIS Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.4 m²

La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
219 000 € Référence 387

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60,40 m²
  • carrez 60,40 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

A propos de ce bien

Découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de 60.4 m² avec jardin privatif, idéalement située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités et de la rocade toulousaine.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle. Elle donne directement sur une terrasse accueillante et un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Une cuisine américaine ouverte et conviviale complète harmonieusement cet espace.

À l'étage, deux chambres confortables avec placards intégrés vous attendent. Une salle de bains en excellent état et un toilette indépendant complètent ce niveau, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

Ce bien rare combine sérénité, praticité et proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Informations complémentaires :

  • Charges de copropriété : 59 € / mois
  • Taxe Fonciere 988 € / an
  • Climatisation réversible

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Jordan DENIS au 06.59.77.00.88. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Communes proches : Colomiers, Plaisance du Touch, Tournefeuille, Pibrac, Léguevin.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 31 m²
  • Dégagement 2.75 m²
  • WC 1.22 m²
  • salle de bain 3.67 m²
  • chambre 11.76 m²
  • chambre 10.4 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 208 570 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 59 €
Taxe foncière annuelle 988 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 67,194,202
Nombre de lots 70
Quote part annuelle des charges 708 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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