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Steven Faucher Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132.55 m²

Gagnac-sur-Garonne (31150)
395 000 € Référence 281

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 132,55 m²
  • carrez 132,55 m²
  • terrain 1 063 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

A propos de ce bien

L'agence S&F Immobilier Associés vous propose cette superbe maison 5 pièces de 132,55 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.

Description :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

  • Une entrée avec placard.
  • Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'environ 35 m².
  • Une cuisine spacieuse de 14 m².
  • Deux belles chambres avec placards.
  • Une salle de bains.
  • Un WC indépendant.

À l’étage :

  • Une grande chambre.
  • Une salle d’eau avec WC.
  • Une mezzanine avec placard, parfaite pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

Le tout est complété par un sous-sol de plus de 105 m², idéal pour le stockage ou pour garer plusieurs véhicules.

Extérieur :

Vous profiterez d’un magnifique terrain piscinable de 1 063 m², parfait pour une famille, ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieur.

Les Plus de la Maison :

  • Volets roulants électriques et centralisés.
  • Moustiquaires sur toutes les ouvertures.
  • Climatisation réversible.
  • Portail et porte de garage automatiques.
  • Panneaux photovoltaïques installés en 2022 pour la production d’électricité.

Contactez-nous :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 61 99 72 24 ou directement Steven FAUCHER au 06 72 74 12 04.

Ne tardez pas à venir découvrir cette maison coup de cœur !

Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 379 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.17 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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