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Julien Sirven Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59.64 m²

Tournefeuille (31170)
198 000 € Référence 443

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 59,64 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Sans vis à vis
  • terrasse

A propos de ce bien

Tournefeuille – Quartier de la Paderne

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très bel appartement T3 de 60 m², situé au 3éme étage sur 4 d’une copropriété de standing avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur un parc et les Pyrénées.

L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 26 m², donnant accès à une spacieuse terrasse de 11 m², idéale pour profiter de l’extérieur et de la vue dégagée.
L’espace nuit comprend deux chambres de 12 m², dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

En complément, le bien dispose de deux places de stationnement :

  • une place de parking extérieure,

  • une place de parking en sous-sol.

Informations complémentaires :

  • Taxe foncière : 1 453 € (2025)

  • Charges de copropriété : 78 € / mois

A proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Julien Sirven au 07 88 12 90 52.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 26.22 m²
  • Dégagement 2.85 m²
  • chambre 12.22 m²
  • chambre 11.68 m²
  • salle de bain 4.69 m²
  • WC 1.98 m²
  • terrasse 11.08 m²
  • terrasse 11.08 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Taxe foncière annuelle 1 453 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 293

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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