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Julien Sirven Négociateur
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Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

Tournefeuille (31170)
252 000 € Référence 435

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1992
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon

A propos de ce bien

Tournefeuille – Secteur Lardenne

Au sein d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (ligne de bus L3 à environ 200 mètres), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié.

Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, ce 5 pièces d’environ 95 m² offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.
L’entrée, dotée de rangements, dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée, avec un accès direct à une terrasse agréable, au calme.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains et d'un wc indépendant, assurant confort et praticité au quotidien.

Le bien est complété par des annexes appréciables : un garage fermé en sous-sol, une cave, ainsi qu’une place de stationnement extérieure.

Un appartement aux prestations complètes, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie équilibré entre calme résidentiel et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Julien Sirven au 07 88 12 90 52.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30.41 m²
  • Dégagement 4.45 m²
  • Dégagement 2 7.40 m²
  • salle de bain 3.57 m²
  • chambre 9.54 m²
  • chambre 10.40 m²
  • chambre 10.36 m²
  • chambre 10.06 m²
  • salle de bain 2.60 m²
  • terrasse 5.36 m²
  • WC 1.40 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 501,95 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 64
Quote part annuelle des charges 1 833,68 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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