Steven Faucher Négociateur
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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Montaigut-sur-Save (31530)
190 000 € Référence 289

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 74 m²
  • carrez 74 m²
  • terrain 65 m²
  • séjour 27,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Nord-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

Maison 3 pièces – 74 m² entièrement rénovée au cœur de Montaigut-sur-Save

L'agence S&F Immobilier Associés vous présente cette charmante maison 3 pièces de 74 m², entièrement rénovée, située au cœur du village de Montaigut-sur-Save.

Rez-de-chaussée :

  • Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 38,6 m², intégrant une cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.
  • La possibilité d’installer un poêle à bois ou une cheminée grâce au conduit déjà conservé.

Étage :

  • Deux chambres confortables de 11,6 m² et 12 m²,
  • Une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC intégré.

Confort et équipements :

  • Climatisation réversible au rez-de-chaussée pour un confort optimal,
  • Radiateurs électriques à inertie dans les chambres,
  • Sèche-serviette dans la salle d’eau,
  • Toiture neuve pour une sérénité totale.

Extérieur :

  • Une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter d’un moment de détente en plein air.

Proximité et commodités :

Un environnement pratique avec des commerces accessibles à pied : boulangerie, primeur, tabac, pharmacie, coiffeur, caviste... ainsi que des écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate.

Idéal pour :

  • Une résidence principale,
  • Un investissement locatif attractif.

Contactez-nous :

au 05 61 99 72 24 ou Steven FAUCHER au 06 72 74 12 04

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et profitez d’un cadre de vie convivial et fonctionnel !

Communes proches: Mondonville, Daux, Sain-Paul-Sur-Save, Aussonne, Cornebarrieu

Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 043 € et 1 460 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Taxe foncière annuelle 639 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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