Jordan DENIS Négociateur

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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Blagnac (31700)

1 000 € CC* * Charges comprises Référence 404

Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
carrez 72 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1963
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
4 étage(s)
vue Dégagée
balcon
interphone
accès handicapé

A propos de ce bien

Vous rêvez d’un appartement alliant emplacement idéal, luminosité et confort moderne ?
Cet appartement est fait pour vous !

Situé à Blagnac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway T1 et bus ligne 70), ce superbe T3 entièrement rénové en 2022 vous séduira par ses prestations et son atmosphère chaleureuse.

Au 1er étage d’une résidence de standing des années 60, il se compose d’une cuisine équipée contemporaine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 31 m², climatisé, donnant accès à un balcon filant exposé plein sud – idéal pour vos moments de détente.

Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert deux grandes chambres, dont une avec climatisation réversible et accès direct au balcon, une salle d’eau élégante, et des toilettes séparées.

Vous profiterez également d’une résidence sécurisée, d’un grand local à vélos, et d’une place de parking aérienne privative.

Atouts majeurs :

Rénovation complète et matériaux de qualité (2022)
Exposition plein sud, climatisation réversible
Emplacement recherché à deux pas du tram et des commerces

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Composition du bien

Rez-de-chaussée

cuisine 9.3 m²
chambre 12.4 m²
chambre 12.20 m²
WC 1.3 m²
salle d'eau 2.9 m²
salon/sejour 31 m²
Dégagement 3 m²
balcon 6 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 000 €

Honoraires TTC charge locataire 936 €

Dont état des lieux 3 €

Dépôt de garantie TTC 1 884 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 43 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique