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Forgues (31370)
Maison T5 FORGUES

Prix
du bien
195 000 €
réf : 53

01
Général

Sur la commune de FORGUES 31370

Fort potentiel pour cette grande propriété familiale offrant de nombreuses possibilités située au calme composée de deux maisons avec dépendances sur une parcelle de 2495m².

La première maison est une construction de plain-pied T3 des années 1970 d'environ 81m². Elle se compose d'un séjour de 23.34m², une cuisine indépendante de 10.56m², deux chambres dont une de 15m², une SDB, d'un dégagement, un WC indépendant et d’un cellier.

La seconde maison est une maison de caractère à étage d'environ 83.62m² édifiée dans les années 1800. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour de 15m² avec une grande cheminée, une arrière cuisine ainsi qu’une grande chambre 14.66m² avec une étable attenante de 22.29m²offrant de nombreuses possibilités d’agencement.

A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 20m² et en complément il est possible d'augmenter la superficie de la maison d'environ 63m² en effectuant des rénovations sur deux surfaces annexes existantes.

Le potentiel global de la maison incluant les surfaces habitables et les surfaces annexes est d'environ 274.46m².

En complément des 274m² vous retrouverez un garage double d'environ 37m² ainsi qu’une étable en brique et galets non attenante à la maison de 35m².

Les maisons sont situées au calme dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée de plus de 2400m².

Des travaux sur l'assainissement autonome sont à prévoir.

La maison est située proche du Gers et des communes suivantes : Rieumes, Sabonnères, Montgras, Saint lys est à 20 min en voiture.

Pour tout renseignement complémentaire contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIES au 05.61.99.72.24 ou au 07.88.12.90.52.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    31370
  • Surface habitable (m²)
    165,25 m²
  • surface terrain
    2 495 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    1
  • Vue
    Sans vis à vis

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    195 000 €
  • Taxe foncière annuelle
    807 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Convecteur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Murs mitoyens
    1
  • Nombre de garage
    2
  • Année de construction
    1970

05
Bilan énergétique

DPE GES
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