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Forgues (31370)

Maison T5 FORGUES

Prix

du bien

190 000 €

réf : 53

01

Général

Sur la commune de FORGUES 31370

Fort potentiel pour cette grande propriété familiale offrant de nombreuses possibilités située au calme composée de deux maisons avec dépendances sur une parcelle de 2495m².

La première maison est une construction de plain-pied T3 des années 1970 d'environ 81m². Elle se compose d'un séjour de 23.34m², une cuisine indépendante de 10.56m², deux chambres dont une de 15m², une SDB, d'un dégagement, un WC indépendant et d’un cellier.

La seconde maison est une maison de caractère à étage d'environ 83.62m² édifiée dans les années 1800. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour de 15m² avec une grande cheminée, une arrière cuisine ainsi qu’une grande chambre 14.66m² avec une étable attenante de 22.29m² offrant de nombreuses possibilités d’agencement.

A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 20m² et en complément il est possible d'augmenter la superficie de la maison d'environ 63m² en effectuant des rénovations sur deux surfaces annexes existantes.

Le potentiel global de la maison incluant les surfaces habitables et les surfaces annexes est d'environ 274.46m².

En complément des 274m² vous retrouverez un garage double d'environ 37m² ainsi qu’une étable en brique et galets non attenante à la maison de 35m².

Les maisons sont situées au calme dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée de plus de 2400m².

Des travaux sur l'assainissement autonome sont à prévoir.

La maison est située proche du Gers et des communes suivantes : Rieumes, Sabonnères, Montgras, Saint lys est à 20 min en voiture.

Pour tout renseignement complémentaire contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIES au 05.61.99.72.24 ou au 07.88.12.90.52.

Audit énergétique réglementaire disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

31370
Surface habitable (m²)

165,25 m²
surface terrain

2 495 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1
Vue

Sans vis à vis

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

190 000 €
Taxe foncière annuelle

807 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

2
Année de construction

1970

05

Bilan énergétique

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