Céline FERNANDEZ Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

Colomiers (31770)
170 000 € Référence 217

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 128 m²
  • terrain 329 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette toulousaine pleine de caractère, qui n’attend plus que votre touche personnelle pour briller de nouveau.

Imaginez les poutres apparentes, la cheminée, les galets, les briques roses et les tomettes qui révèlent tout le charme de l’authenticité toulousaine.

Un espace de vie idéal pour une famille : double salon/séjour/cuisine de 55m² ouvrant sur un jardin intime, des chambres spacieuses de 13m² à 20m², WC séparé pour plus de confort. Le jardin de 170m² est parfait pour un potager ou simplement pour profiter d’un repas en plein air. Possibilité de créer une place de parking dans le jardin.

Et ce n’est pas tout ! Les combles aménageables vous offrent un espace supplémentaire de 40m² sous les toits, avec un magnifique mur en galets et un velux pour une belle lumière naturelle. Une rénovation totale est nécessaire pour révéler tout le potentiel de cette maison, y compris une réfection complète de la toiture.

Vous êtes intéressé ? Contactez votre agence immobilière S&F Immobilier Associés dès maintenant au O5.61.99.72.24 ou Céline Fernandez au O7 86 18 29 06.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 4.35 m²
  • Chambre 1 13.55 m²
  • Dégagement 10.60 m²
  • couloir 1.70 m²
  • cellier 4.30 m²
  • Chambre 2 14.05 m²
  • WC 0.95 m²
  • salle de bain 3.85 m²
  • Chambre 3 20.80 m²
  • Séjour/Cuisine 35.95 m²
  • Chambre 4 18.70 m²

Etage 1

  • Combles 100 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.25 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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