Julien Sirven Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 6 chambre(s) 200.95 m²

Cornebarrieu (31700)
734 850 € Référence 285

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 200,95 m²
  • terrain 543 m²
  • séjour 49,66 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (autre)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 200 m² de type 6, située à Cornebarrieu, mariant modernité, élégance et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall équipé de rangements sur mesure, menant à une pièce de 70 m². Ce vaste espace, baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées, regroupe un salon confortable et une cuisine ouverte, entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée abrite également une première suite parentale avec une salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne et d’un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter le quotidien.

À l’étage, vous trouverez un bureau de 11 m², idéal pour travailler depuis chez soi ou pour créer un espace créatif. Deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, offrent des espaces confortables pour les enfants ou les invités. La seconde suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau privative et d’un WC. Pour compléter l’étage, une seconde buanderie fonctionnelle est également à votre disposition.

Le jardin, impeccablement entretenu, est équipé d’un gazon synthétique de qualité, ne nécessitant aucun entretien tout en garantissant une apparence verdoyante et parfaite toute l’année. Autour de la piscine moderne, une grande terrasse en béton imprimé vous invite à profiter de moments de détente en extérieur.

Prestations complémentaires :

  • Pompe à chaleur pour une gestion énergétique optimale
  • Double vitrage et volets électriques sur l’ensemble de la maison
  • Volets électriques centralisés
Villes proches : Colomiers, Pibrac, Blagnac, Léguevin

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS au 05 61 99 72 24 ou Julien Sirven au 07 88 12 90 52

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .géorisques.gouv.fr.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 13.06 m²
  • Dégagement 6.51 m²
  • salon/sejour 17.94 m²
  • salon/sejour 31.72 m²
  • cuisine 20.54 m²
  • cellier 9.17 m²
  • WC 2.04 m²
  • salle de bain 4.90 m²
  • garage 19.18 m²
  • chambre 11.49 m²

Etage 1

  • Dégagement 9.73 m²
  • bureau 11.20 m²
  • salle de bain 6.81 m²
  • chambre 12.32 m²
  • buanderie 4.73 m²
  • chambre 13.11 m²
  • WC 1.89 m²
  • dressing 4.83 m²
  • chambre 13.45 m²
  • salle de bain 5.51 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 734 850 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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