Julien Sirven Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165.25 m²

Forgues (31370)
190 000 € Référence 53

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 165,25 m²
  • terrain 2 495 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Sans vis à vis

A propos de ce bien

Sur la commune de FORGUES 31370

Fort potentiel pour cette grande propriété familiale offrant de nombreuses possibilités située au calme composée de deux maisons avec dépendances sur une parcelle de 2495m².

La première maison est une construction de plain-pied T3 des années 1970 d'environ 81m². Elle se compose d'un séjour de 23.34m², une cuisine indépendante de 10.56m², deux chambres dont une de 15m², une SDB, d'un dégagement, un WC indépendant et d’un cellier.

La seconde maison est une maison de caractère à étage d'environ 83.62m² édifiée dans les années 1800. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour de 15m² avec une grande cheminée, une arrière cuisine ainsi qu’une grande chambre 14.66m² avec une étable attenante de 22.29m² offrant de nombreuses possibilités d’agencement.

A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 20m² et en complément il est possible d'augmenter la superficie de la maison d'environ 63m² en effectuant des rénovations sur deux surfaces annexes existantes.

Le potentiel global de la maison incluant les surfaces habitables et les surfaces annexes est d'environ 274.46m².

En complément des 274m² vous retrouverez un garage double d'environ 37m² ainsi qu’une étable en brique et galets non attenante à la maison de 35m².

Les maisons sont situées au calme dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée de plus de 2400m².

Des travaux sur l'assainissement autonome sont à prévoir.

La maison est située proche du Gers et des communes suivantes : Rieumes, Sabonnères, Montgras, Saint lys est à 20 min en voiture.

Pour tout renseignement complémentaire contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIES au 05.61.99.72.24 ou au 07.88.12.90.52.

Audit énergétique réglementaire disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 23.34 m²
  • cuisine 10.56 m²
  • Dégagement 5.41 m²
  • WC 1.10 m²
  • cellier 3.36 m²
  • Dégagement 7.53 m²
  • chambre 10.62 m²
  • salle de bain 4.51 m²
  • salon/sejour 15.20 m²
  • ARRIERE CUISINE 6.01 m²
  • entrée 6.04 m²
  • chambre 14.66 m²
  • Etable 41.59 m²
  • 35.31 m²
  • garage 37.45 m²
  • chambre 15.30 m²

Etage 1

  • Partie à rénover 63.52 m²
  • chambre 20.83 m²
  • chambre 20.88 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Taxe foncière annuelle 807 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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