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  1. Agence immobilière Colomiers
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Céline FERNANDEZ Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Aussonne (31840)
350 000 € Référence 397

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 499 m²
  • séjour 43,10 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • Chauffage autre : chaudière (gaz)
  • Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse

A propos de ce bien

Maison familiale indépendante à Aussonne (31840)

Bienvenue dans cette maison lumineuse, accueillante et parfaitement entretenue, pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie harmonieuse au cœur d’Aussonne.

Située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un emplacement recherché pour son équilibre entre vie de village et confort du quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et traversant Est/Ouest de 43m², baigné de lumière du matin au soir. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, prolongée par un cellier attenant offrant un espace pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

L'étage offre quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, offrant à chacun son cocon et son intimité.

Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola, idéale pour partager des moments de détente en toute quiétude. Le jardin est agréable et facile à entretenir.

Un garage de 15m² complète l’ensemble, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Communes proches : Blagnac, Seilh, Colomiers, Cornebarrieu


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salle à manger 31.70 m²
  • cuisine 11.40 m²
  • cellier 3.40 m²
  • Dégagement 0.8 m²
  • WC 1.40 m²
  • terrasse 38 m²
  • garage 14.80 m²

Etage 1

  • Palier 4.9 m²
  • CH 1 11.40 m²
  • CH 2 10.20 m²
  • SDB + WC 4.5 m²
  • Ch 3 12.25 m²
  • Ch 4 15.65 m²
  • salle d'eau 4 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 333 333 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 051 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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